Почему Чангу — лучшая локация для инвестиций на Бали в 2025 году: районы Бали, рост цен, туристический потенциал

Чангу — центр новой инвестиционной волны на Бали

За последние 5 лет Чангу превратился из спокойного серф-района в самый динамично развивающийся и востребованный район острова. Сегодня он притягивает международных инвесторов, digital-номадов, инфлюенсеров и премиальных туристов.

В 2025 году Чангу не просто в тренде — он формирует новый стандарт жизни и доходности на Бали.

1. Туристический потенциал Чангу: подтверждён спросом

По данным Bali Tourism Board, Чангу входит в топ-3 самых посещаемых районов острова. Туристический поток ежегодно растёт на 12–15%.

Факт из Telegram-канала @balifm_media: В июле 2025 года опубликована подборка жилья с самой высокой ставкой — именно в Чангу. Вилла за 194 млн рупий в месяц и апартаменты по 30 млн рупий — это явный индикатор платёжеспособной аудитории и высокого спроса на аренду.

Это подтверждает инвестиционную привлекательность: высокий спрос = высокая заполняемость объектов и быстрая окупаемость.

2. Рост цен на недвижимость в Чангу: динамика и прогноз

С 2021 по 2024 год недвижимость в Чангу подорожала на 45–55%. 

Прогноз на 2025–2027 годы — рост ещё на 25–35%.

Ключевые факторы роста:

• Ограниченное предложение земли;
• Растущий спрос на аренду;
• Развитие транспортной и социальной инфраструктуры;
• Приток девелоперов из премиального сегмента.

3. Чангу — район с развитой инфраструктурой

Здесь есть всё, что важно для комфортной жизни и работы:

• Международные школы и детсады;
• Коворкинги и IT-хабы;
• Йога-центры, фитнес-клубы, клиники;
• Кофейни, бары, рестораны высокой кухни;
• Постоянное присутствие digital-номадов и семей экспатов.
  

Район становится привлекательным не только для краткосрочной аренды, но и для долгосрочного проживания.

4. PGD Aparthotel в Чангу — готовое решение для инвестиций

В самом сердце Беравы (Чангу) строится проект PGD Aparthotel — пример безопасной и доходной инвестиции на Бали.

Преимущества:

• Официальный формат leasehold (аренда земли до 30 лет);
• Наличие всех разрешений PBG и SLF;
• Панорамный бассейн, лаунж-зона, премиальная архитектура;
• Доходность до 10% годовых с помощью лицензированной управляющей компании;
• Гибкая рассрочка без скрытых комиссий.
  

Проект ориентирован на состоятельных арендаторов и идеально вписывается в туристический ритм Чангу.

Заключение: почему инвестировать в Чангу выгодно именно сейчас

Чангу — это не просто модный район, а устойчивый центр роста.

Здесь:

• Высокий туристический трафик;
• Ограниченное предложение земли;
• Доказанный спрос на аренду;
• Надёжные застройщики с прозрачной документацией.
  

PGD Aparthotel — проект, который объединяет все преимущества инвестирования в Чангу: доходность, безопасность, локация и стиль.